Brak przystępnych cenowo mieszkań to jedno z największych wyzwań dla europejskich miast. Europejski Bank Inwestycyjny (EBI) we współpracy z Komisją Europejską uruchamia nową paneuropejską platformę inwestycyjną, której celem jest poprawa dostępności mieszkań. W ramach tej inicjatywy w ciągu dwóch lat planowane są inwestycje o wartości 10 mld euro, wspierające zarówno budowę nowych lokali, jak i renowację istniejących zasobów mieszkaniowych.
10 miliardów euro na budowę i modernizację mieszkań
Na forum EBI ogłoszono uruchomienie planu działania na rzecz wspierania mieszkalnictwa, który obejmie m.in. portal doradczo-finansowy. Nowa platforma ma uprościć proces uzyskiwania wsparcia na innowacyjne projekty budowlane oraz działania zwiększające efektywność energetyczną budynków. W ramach planu zakłada się budowę i modernizację około 1,5 mln mieszkań w Europie.
Brak przystępnych cenowo mieszkań w Europie to problem, który negatywnie wpływa na rozwój gospodarczy i jakość życia obywateli. Według badań EBI, wysokie koszty budowy oraz brak innowacyjności w sektorze budowlanym powodują opóźnienia i zwiększają ceny nieruchomości. Dodatkowym wyzwaniem jest rosnące zużycie energii w gospodarstwach domowych – prawie 66% zużycia dotyczy ogrzewania, co bezpośrednio wpływa na problem ubóstwa energetycznego w Europie.
Nowa strategia UE na rzecz zrównoważonego mieszkalnictwa
Komisja Europejska i EBI zamierzają wdrożyć strategię opartą na czterech filarach: partnerstwie z krajowymi bankami rozwojowymi i instytucjami finansowymi, rozszerzeniu wsparcia na regiony o największych potrzebach, otwarciu na nowe projekty oraz mobilizacji sektora prywatnego. Dzięki temu planowi mieszkalnictwo stanie się bardziej dostępne i energooszczędne.
Jesienią 2024 roku zaplanowano spotkania techniczne, które pomogą w kształtowaniu szczegółowych zasad działania nowej platformy inwestycyjnej. Celem jest również analiza wpływu spekulacji na rynek nieruchomości oraz wprowadzenie rozwiązań prawnych, które pozwolą na lepsze wykorzystanie dostępnych zasobów mieszkaniowych.
Inwestycje w efektywność energetyczną i zrównoważone materiały
Jednym z kluczowych elementów strategii EBI jest wsparcie dla innowacji w budownictwie. Plan zakłada stosowanie nowoczesnych materiałów oraz rozwiązań zwiększających efektywność energetyczną budynków. Dzięki temu mieszkańcy Europy będą mogli liczyć na niższe koszty ogrzewania i wyższy standard życia.
Grupa EBI, która w 2024 roku podpisała umowy finansowe na 89 mld euro, kieruje znaczną część środków na projekty zgodne z polityką klimatyczną Unii Europejskiej. Około 60% rocznego budżetu banku wspiera inicjatywy związane z ochroną środowiska i redukcją emisji CO₂.
Nowa platforma inwestycyjna ma na celu nie tylko wsparcie budowy mieszkań, ale również poprawę warunków życia milionów Europejczyków poprzez zwiększenie efektywności energetycznej budynków oraz ograniczenie kosztów mieszkaniowych. Czy to początek rewolucji na rynku nieruchomości w Europie?
